Di cui 48 983 nuclei familiari in zona urbana e 0 in zona rurale.
Saiss è un importante comune urbano che si estende all'interno della prefettura di Fès, parte integrante della regione di Fès-Meknès. Questa area rappresenta un punto di snodo cruciale per l'espansione urbana e demografica della città di Fès, riflettendo la trasformazione dinamica che ha caratterizzato il territorio negli ultimi decenni. Con una popolazione che ha raggiunto i 207.345 abitanti secondo il censimento del 2014, Saiss si è consolidato come un centro vitale, capace di accogliere una parte significativa della crescita residenziale e delle attività connesse alla metropoli.
Il territorio di Saiss si inserisce nel contesto geografico della pianura del Saiss, una zona nota per la sua fertilità e per la posizione strategica tra le catene montuose del Medio Atlante e le colline che circondano Fès. La morfologia del terreno ha favorito, nel corso degli anni, uno sviluppo urbanistico che funge da ponte tra il cuore storico della città e le aree circostanti. La crescita demografica è stata particolarmente marcata: tra il 1994 e il 2004, la popolazione è passata da 78.047 a 156.590 abitanti, una tendenza che è proseguita costantemente fino ai dati più recenti, confermando il ruolo di Saiss come polo di attrazione residenziale.
Vivere a Saiss significa essere parte di un ambiente in costante mutamento. Essendo un comune urbano strettamente legato alla città di Fès, i residenti beneficiano della vicinanza con uno dei centri culturali e storici più importanti del Marocco. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano che cerca di bilanciare le esigenze di una popolazione in rapida crescita con la necessità di infrastrutture moderne. La vita quotidiana nel comune è scandita dai ritmi di una comunità che partecipa attivamente alla vita economica e sociale della prefettura di Fès.
Per chi si sposta all'interno della prefettura di Fès, Saiss rappresenta un punto di riferimento geografico essenziale. La sua posizione permette un accesso facilitato alle principali arterie stradali che collegano Fès con altre città chiave della regione Fès-Meknès. Essendo un'area prevalentemente residenziale e in fase di sviluppo, il comune offre una prospettiva diversa rispetto alla medina storica, permettendo di osservare la modernizzazione del Marocco contemporaneo. La gestione del territorio continua a evolversi per rispondere alle sfide poste dall'incremento demografico, rendendo Saiss un esempio significativo di come le aree urbane marocchine stiano affrontando la transizione verso una maggiore densità abitativa e una migliore organizzazione dei servizi locali.